>Dictamen de Impacto Urbano - REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS (RETYS)

REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS (RETYS)

Gobierno del Estado de Coahuila de Zaragoza

REGISTRO ESTATAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS (RETYS)


Trámite: Dictamen de Impacto Urbano

Descripción del Trámite

Las personas físicas o morales, públicas o privadas, que pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras, requerirán previamente contar con un dictamen de impacto urbano:

*Construcción o ampliación de vialidades regionales, metropolitanas u otros componentes de la infraestructura para la movilidad que comuniquen a más de un municipio.

* Equipamientos educativos, de salud, abasto, comercio y recreación que brinden servicios regionales o que supongan la ocupación de una superficie mayor de cinco mil metros cuadrados o de edificaciones mayores a los tres mil metros cuadrados.

* Centrales de carga, terminales multimodales, centrales de autobuses, ferrocarriles y aeropuertos;

* Industrias de más de tres mil metros cuadrados de construcción, que se pretendan ubicar fuera de parques industriales autorizados;
* Establecimientos mercantiles destinados preponderantemente a la venta de artículos que conforman la canasta de productos básicos, bajo el sistema de autoservicio de más de mil metros cuadrados de construcción;
* Fraccionamientos y sus relotificaciones cuando la modificación sea mayor al cincuenta por ciento, respecto de la superficie originalmente autorizada;
* Acciones urbanísticas distintas a las modificaciones de las densidades habitacionales que impliquen el cambio de uso del suelo de superficies mayores a diez mil metros cuadrados o que impactan la estructura vial, o incorporación de áreas y predios rurales al aprovechamiento urbano.

Secretaría
Secretaría de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Movilidad
Área u Oficina
Coordinación General de Gestión Urbana y Zonas Metropolitanas
Costo y Forma de Pago
Sin costo
Observaciones

Cuando existan convenios de coordinación del Gobierno del Estado de Coahuila de Zaragoza con algún municipio para que este último asuma las funciones en materia de impactos urbanos, los mismos deberán tramitarse ante la autoridad municipal que el convenio señale.  Conforme al Artículo 13 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila de Zaragoza.

Tiempo de Respuesta
5 Días hábiles
Horario de Atención

Lunes a viernes de 10:00 a 14:00 horas

Página Web - Redes Sociales
Correo Electrónico

Personas físicas y morales que pretendan realizar las obras previstas en el artículo 129 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila de Zaragoza.


1. Solicitud firmada por parte del promovente o su representante legal y el prestador de servicios de impacto urbano y territorial
El Estudio de Impacto Urbano, impreso y en medios electrónicos que contenga el archivo correspondiente, firmado por el prestador de servicios de impacto urbano y/o territorial.

2. Copia del título de propiedad del inmueble donde se desarrollará el proyecto y en su caso del instrumento legal que acredite los derechos para realizar el proyecto pretendido

3. Copia simple de la escritura pública del acta constitutiva de la persona moral, en su caso

4. Copia simple del instrumento que acredite la personalidad del Representante Legal

5. Copia simple de la identificación oficial vigente (credencial para votar, cédula profesional o pasaporte mexicano) del promovente o representante legal y el prestador de servicios de impacto urbano y territorial.

6. Copia simple de la licencia de uso o destino del suelo vigente y en su caso autorización de cambio de uso de suelo de forestal al uso pretendido.

7. Copia simple de la cédula de identificación fiscal (RFC)

8. Factibilidad de suministro de agua potable, energía eléctrica y descarga de aguas residuales expedidas por las autoridades competentes

9. Plano impreso y digital en formato de Auto CAD (*.dxf, *.dwg) o Shapefile (*.shp, *.shx, *.dbf, *.prj), debidamente georeferenciados en coordenadas Universal Transversa de Mercator (UTM) Datum WGS 84, del polígono de la superficie total del predio en el que se encuentra el proyecto del establecimiento y planta de conjunto (anexando el cuadro de áreas)

10.Plano del proyecto que debe incluir:
- Cuadro de construcción, indicando dimensiones, número y tamaño de los lotes o viviendas y etapas del proyecto, según sea el caso
- Planos de infraestructura (drenaje pluvial y sanitario, agua potable como mínimo
- Áreas de cesión municipal
- Áreas verdes (artículo 156 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del estado de Coahuila de Zaragoza

11. Integrar la información actualizada en el momento de la elaboración del estudio de las plataformas oficiales (INEGI, CONAPO, etc.)

12. Plano de vialidades existentes y propuesta de accesos y salidas, autorizado por la autoridad competente

13. En caso de existir en el predio o en sus colindancias, instalaciones y líneas de energía eléctrica, ductos, oleoductos, gasoductos etc., colectores pluviales o sanitarios, líneas de telecomunicación, líneas de conducción de agua potable, cauces de agua, canales, caminos, carreteras, vías férreas, etc., se deberán indicar en el plano estas afectaciones y en su caso el derecho de vía o restricción correspondientes, así como la constancia o certificación de la dependencia o entidad competente

14. Análisis del equipamiento urbano existente y la determinación de que la capacidad instalada podrá absorber el incremento de población propuesto

15. Anexo fotográfico del predio y su contexto

16. Constancia de Factibilidad de Construcción en materia de Protección Civil, expedido por la autoridad competente

17. Si en el proyecto se encuentra un cauce de agua y zona federal deberá presentar un oficio y plano en donde se delimiten estas áreas por parte de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA)

18. Estudio Hidrológico; incluyendo un plano donde se indique el flujo de los escurrimientos pluviales y los rasantes en cada cruce de vialidad, considerando el periodo de retorno que fije la autoridad competente, y la solución del escurrimiento dentro y fuera del predio

19. Autorización de impacto ambiental

20. Los demás documentos e información que determine la Secretaría debido a la complejidad y/o diversidad de obras o actividades que sean necesarios presentar para la evaluación.

 

 




Modalidad: Presencial
Fundamento Legal: Artículos 10, fracción XVIII y 62 de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, y 4, 11, 13, 70, 129, 130, 131, 132 y 315 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila de Zaragoza


Lugar de Atención
Telefono

Ventanilla Única de la Coordinación General de Gestión Urbana y Zonas Metropolitanas de la Secretaría de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Movilidad, ubicada en el Centro de Gobierno, 2° piso, carretera 57 km 6.5 con Blvd. Centenario de Torreón. C.P. 25294. Saltillo, Coahuila de Zaragoza

(844) 698 10 84

Datos del Contacto y del responsable del Trámite:

Lic. Jessica Padilla de Labra

Jefa de Departamento de Seguimiento y Operación

tramitesgestionurbana@hotmail.com

(844) 698 10 84

(844) 698 10 84

Contacto y Domicilio para consultas y quejas:

Centro de Gobierno, 2° piso, carretera 57 km 6.5 con Blvd. Centenario de Torreón. C.P. 25294. Saltillo, Coahuila de Zaragoza.

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